Рынок жилой недвижимости

Рынок жилой недвижимости - интересный и динамичный объект для исследований. В данной работе исследуется географический аспект очень актуальной для города Минска проблемы: на сегодняшний день обеспеченность населения жильем в г. Минске самая низкая среди всех регионов Беларуси, а цены на жилье – самые высокие. При этом дифференциация цен на жилье в пределах города достаточно велика и главная роль в этом, как показало проведенное исследование, принадлежит фактору местоположения. В работе рассмотрена пространственная структура рынка жилой недвижимости г. Минска и всей Беларуси в целом; проведен анализ динамики цен на жилье и факторы, ее определяющие. Сделан прогноз состояния рынка жилья г. Минска, проанализировано влияние местоположения на цену жилья с использованием метода корреляционного анализа. Приведен интересный картографический материал, иллюстрирующий дифференциацию цен на жилье в пространственном аспекте, дана характеристика географии предложения квартир разного типа по районам и микрорайонам города. Даны авторские расчеты с использованием корреляционного анализа влияния на цену жилья фактора его удаленности от центра города.